L’estimo fornisce gli strumenti teorici e metodologici per la valutazione immobiliare e fa riferimento alla stima del valore di un immobile.
Le fasi per stimare il valore di un immobile possono variare leggermente a seconda del metodo di valutazione utilizzato, ma di solito comprendono i seguenti passaggi:
- Raccolta di informazioni: si procede innanzitutto con la raccolta di informazioni sulle caratteristiche dell’immobile, come la posizione, le dimensioni, lo stato di manutenzione, l’età della costruzione e la presenza di eventuali problematiche.
- Analisi del mercato immobiliare locale: questa fase, analizza dettagliatamente tramite l’accesso a database specifici il mercato immobiliare locale per comprendere valori, prezzi di vendita o di affitto degli immobili simili nella stessa zona.
- Calcolo del valore: utilizzando i dati raccolti nelle fasi precedenti si calcola il più probabile valore dell’immobile. Ci sono diversi metodi di valutazione, tra cui il metodo comparativo, il metodo reddituale e il metodo del costo.
- Stima finale: vengono effettuate eventuali correzioni o aggiustamenti al valore calcolato, tenendo conto di eventuali fattori che possono influire sul prezzo.
Utilizziamo le nostre conoscenze e competenze per determinare il valore dell’immobile in modo preciso e affidabile.